ニックハイム大森海岸

  • 東京都品川区南大井二丁目

  • 京急本線 / 大森海岸駅 徒歩6分

  • 1974年築 / 13階建 / 92戸 / SRC造

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価格偏差値

49.4
フェア

推定相場価格より0.4%割高

販価
2,980万円
86.2万円/㎡
相場
2,967万円
85.9万円/㎡
2,295
2,743
3,192
3,640
AI査定結果
推定相場価格
2,967万円
85.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,743万円〜3,192万円
79.4万円/㎡〜92.4万円/㎡
推定賃料
9.7万円
0.28万円/㎡
推定利回り
3.9%
　
最終更新日: 2026年5月9日
ニックハイム大森海岸
2,980万円（86.2万円/㎡）/ 2階 / 34.56㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴30件の平均平米単価は59.84万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（86.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて44.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/05/102,980万円86.2万円2階 34.56㎡ 1LDK南
2026/02/263,180万円92.0万円2階 34.56㎡ 1LDK南
2025/07/091,480万円57.1万円5階 25.92㎡ 1K南西
2025/06/072,180万円55.1万円11階 39.6㎡ 1LDK東
2025/05/223,480万円73.6万円2階 47.3㎡ 2LDK南東
2025/04/072,680万円62.0万円13階 43.2㎡ 1LDK南
2025/02/161,150万円44.4万円5階 25.92㎡ 1R南
2025/02/042,480万円62.6万円11階 39.6㎡ 1LDK東
2025/01/121,300万円50.2万円5階 25.92㎡ 1R南
2024/09/222,280万円66.0万円2階 34.56㎡ 1LDK南
2024/03/262,499万円57.8万円12階 43.2㎡ 1LDK南
2024/03/051,398万円53.9万円3階 25.92㎡ 1R-
2024/03/052,598万円60.1万円12階 43.2㎡ 1LDK南
2024/02/251,398万円53.9万円3階 25.92㎡ 1R南西
2024/02/191,990万円57.6万円9階 34.56㎡ 1LDK南西
2024/02/151,498万円57.8万円3階 25.92㎡ 1R南西
2024/01/271,498万円57.8万円3階 25.92㎡ 1R-
2024/01/061,598万円61.7万円3階 25.92㎡ 1R-
2023/12/271,800万円41.7万円3階 43.2㎡ 2DK南
2023/12/272,300万円66.6万円9階 34.56㎡ 1LDK南西
2023/12/201,598万円61.7万円3階 25.92㎡ 1R南
2023/12/031,698万円65.5万円3階 25.92㎡ 1R-
2023/12/022,698万円62.5万円12階 43.2㎡ 1LDK南西
2023/11/261,190万円45.9万円8階 25.92㎡ 1K南
2023/11/251,698万円65.5万円3階 25.92㎡ 1R南
2023/09/231,798万円69.4万円3階 25.92㎡ 1R南
2023/09/221,798万円69.4万円3階 25.92㎡ 1R-
2023/09/04980万円37.8万円10階 25.92㎡ 1DK南
2023/08/241,080万円41.7万円10階 25.92㎡ 1DK南
2023/08/242,300万円58.1万円12階 39.6㎡ 1DK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は87.7万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（86.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.7%割安です。

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/05/10ニックハイム大森海岸
品川区南大井二丁目
大森海岸駅6分 2,980万円86.2万円34.56㎡1LDK2階 / 13階建 南1974年92戸SRC
2024/01/16メガロン御殿山
品川区北品川一丁目
北品川駅1分 2,980万円90.8万円32.82㎡1DK3階 / 12階建 東1979年91戸SRC
2025/04/06目黒西口マンション1号館
品川区上大崎二丁目
目黒駅2分 3,280万円104.0万円31.53㎡1LDK6階 / 12階建 北1974年70戸SRC
2025/05/20武蔵小山フラワーマンション
品川区小山三丁目
武蔵小山駅3分 3,280万円85.1万円38.53㎡1LDK2階 / 11階建 南東1971年65戸SRC
2024/02/20ライオンズマンション不動前
品川区西五反田四丁目
不動前駅3分 3,280万円77.0万円42.62㎡2DK5階 / 7階建 西1979年44戸SRC
2025/05/08ライオンズマンション不動前
品川区西五反田四丁目
不動前駅3分 2,480万円67.0万円36.99㎡1DK2階 / 7階建 北西1979年44戸SRC
2026/05/08トーア不動前マンション
品川区西五反田四丁目
不動前駅6分 4,280万円102.3万円41.85㎡2DK4階 / 9階建 南東1979年101戸SRC

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ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（86.2万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
1969〜1979年築, 専有面積24.56㎡〜44.56㎡の平均販売価格
status
--万円/㎡
前年比--
msg
--万円/㎡
前年比--

マンション概要

マンション名ニックハイム大森海岸
所在地東京都品川区南大井二丁目
交通京急本線大森海岸駅徒歩6分
築年月1974年
階数13階建
総戸数92戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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